España es uno de los diez países con mayor demanda entre los inversores extranjeros en el mercado inmobiliario. A los bajos precios de los inmuebles, unidos a unos trámites relativamente sencillos a la hora de realizar el cambio de titularidad, se suma la ventaja que supone poder acceder a una hipoteca aun sin ser residente. Una vez acreditada la capacidad crediticia, al inversor se le ofrecen unas condiciones de financiación de lo más atractivas: para no residentes, hasta el 60 % del valor del inmueble hipotecado a 20-30 años, con un tipo de interés anual del 2-3 %, mientras que los residentes incluso pueden llegar al 70-80 % de financiación.

La clave para conseguir un préstamo hipotecario en condiciones ventajosas en España es tramitar correctamente todos los documentos necesarios. Los juristas de Barcelona Realty Group no solo le ayudarán a elegir la mejor fórmula para usted, sino que también se encargarán de preparar y presentar la documentación, le acompañarán en todas las gestiones y supervisarán la buena marcha de la operación.


Requisitos
para solicitar una hipoteca

  • Estar en posesión del número de identidad de extranjero (NIE).
  • Acreditar la solvencia económica del solicitante (informe de vida laboral, documentación de empresas o inmuebles de su propiedad, certificados de retribuciones salariales, historial crediticio, extractos de cuentas bancarias, declaraciones de impuestos, etc.).
  • No haber cometido infracciones del régimen de visados.
  • Disponer de medios suficientes para afrontar el pago de la entrada.
  • Cumplir los requisitos legales de edad (21-70 años).

Ventajas de conseguir
una hipoteca en España para el ciudadano extranjero

  • Tipos de interés entre los más bajos de Europa.
  • Voluntad de captación del hipotecado extranjero.
  • No es necesario obtener el permiso de residencia o la nacionalidad española.
  • No se requieren avales u otras garantías.
  • Plazo de amortización largo (hasta 30 años).
  • Sin límite máximo en cuanto al valor del inmueble.
  • Elevada liquidez si el inmueble se pone en alquiler.

Nuestros servicios
de asesoramiento para la obtención de hipotecas incluyen

  • Búsqueda de la entidad financiera y la oferta hipotecaria con el mejor tipo de interés.
  • Apertura de una cuenta bancaria.
  • Acopio, preparación y presentación de la documentación necesaria.
  • Formalización del contrato de arras o de compraventa.
  • Obtención del número de identidad de extranjero (NIE).
  • Negociación y acompañamiento en todas las gestiones con la entidad financiera y la Administración.
  • Formalización y firma del contrato y la escritura notarial, inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad.