Alquilar en España es el modelo de negocio más demandado, dado que proporciona unos ingresos estables con un mínimo esfuerzo. Según las estimaciones de los expertos, la rentabilidad del sector residencial en España oscila entre el 3 y el 10 % anual, mientras que un inmueble comercial correctamente elegido proporciona unos beneficios de como mínimo el 10 %, lo que, con un tipo medio del 3 % en los préstamos hipotecarios y una inflación interanual del 2,3 %, suena francamente prometedor. La práctica totalidad de los inmuebles se alquila sin mayores dificultades durante el periodo comprendido entre abril y octubre; en un contexto de demanda estable y de estricta regulación del sector de la construcción, además, se constata un incremento sostenido de las rentas del alquiler.

Los propietarios suelen tomarse los contratos de alquiler más a la ligera que los de compraventa, cuando la trabajosa formalización jurídica de la abundante documentación necesaria se convierte a menudo en un serio impedimento a la hora de conseguir una rápida rentabilidad. Para ahorrarse problemas, nada mejor que recurrir a un equipo de juristas especializados en arrendamientos. Los abogados de Spain Legal cuentan con una amplísima experiencia en la defensa de los intereses de propietarios e inquilinos, lo que les confiere una gran ventaja a la hora de resolver cualquier conflicto. Ellos se encargarán de dar forma legal al acuerdo de las partes, adelantarse a los posibles riesgos y proponer las mejores estrategias para minimizarlos. En este sentido cabe mencionar, por ser un tema muy actual, el apoyo para propietarios de inmuebles comerciales, grandes promotores e inversores que apuesten por el alquiler turístico, actividad para cuyo desarrollo suelen precisarse licencias especiales: en Spain Legal, ponemos a su disposición un servicio de asistencia integral que incluye la tramitación de todos los permisos necesarios en el menor tiempo posible.

El servicio ofrecido
por nuestros juristas incluye

  • Asistencia jurídica en todo lo relacionado con el alquiler de inmuebles del sector residencial y terciario.
  • Confección del contrato de alquiler.
  • Preparación de cualquier otro tipo de documento (actas, demandas, comunicaciones, denuncias, recursos, documentación para el inquilino).
  • Resolución extrajudicial de conflictos (reclamaciones, negociación).
  • Resolución de conflictos por la vía judicial (arbitraje, juzgados de la jurisdicción ordinaria).
  • Comparecencia en inspecciones e interposición de recursos contra las resoluciones contrarias a derecho dictadas por los organismos de control y por las fuerzas y cuerpos de seguridad.
  • Obtención de permisos para realizar obras de rehabilitación.
  • Registro de contratos de alquiler de larga duración ante los organismos públicos competentes.
  • Acopio y tramitación de la documentación necesaria para el alquiler de viviendas de uso turístico, obtención de la licencia.

Ventajas de alquilar
un inmueble de su propiedad en España

  • Ingresos pasivos recurrentes con una demanda constante en el tiempo (incluso comprando con una hipoteca al 1-2 %).
  • Base jurídica sólida.
  • Gran potencial turístico.
  • Ahorro en los gastos de conservación de la vivienda.
  • Minimización de las pérdidas si la vivienda se destina a uso personal fuera de temporada.