En ocasiones, el propietario de una vivienda o un local comercial en España puede verse en la necesidad de venderlo. Llegado el momento, la prioridad es, ante todo, realizar una correcta tasación del inmueble, dado que un precio excesivo puede ralentizar enormemente el proceso de venta y un precio demasiado bajo, por el contrario, se traducirá en pérdidas para el vendedor. Determinar el valor de un inmueble requiere tener en cuenta numerosos factores, como la situación del mercado, el aumento de la presión fiscal, los tipos de interés de los préstamos a promotores, etc. Entre otras cosas, y en particular, para asegurarse de que la operación, cuando surja el comprador adecuado, llegue a buen puerto y se desarrolle con total transparencia y sin engaños.

Los abogados de Spain Legal prestan una atención integral y totalmente personalizada en la venta de cualquier inmueble residencial o comercial en España, empezando por el estudio de mercado y la tasación del activo por un experto independiente y llegando hasta la negociación del precio y la firma de la escritura pública. Las avanzadas herramientas analíticas con las que trabajamos, unidas a nuestro conocimiento de las particularidades de las distintas zonas geográficas y ciudades españolas, nos permiten ayudar a las dos partes, vendedor y comprador, a ponerse de acuerdo fácilmente y con rapidez y a cerrar un trato beneficioso para ambas.


Nuestro servicio
de apoyo jurídico en la venta de inmuebles incluye

  • Tasación profesional del inmueble, teniendo en cuenta la situación actual del mercado.
  • Establecimiento de una estrategia de precio adecuada.
  • Análisis del comprador, para comprobar que tenga la legitimación y la capacidad necesarias para celebrar el contrato, que disponga de poderes suficientes para formalizar la adquisición, etc.
  • Negociación, en nombre del vendedor, de un precio que le resulte ventajoso.
  • Preparación de la documentación necesaria (justificantes de pago de impuestos, recibos de servicios municipales, licencia de primera ocupación, certificado de eficiencia energética, etc.).
  • Gestiones en notarías y organismos públicos.
  • Asistencia jurídica integral, con intervención de traductor, en la firma del contrato y la liquidación del precio de venta.

Ventajas de contar
con asesoramiento jurídico en la venta de bienes inmuebles

  • Se encuentra comprador dos veces más rápido que la media del mercado.
  • Elección del tipo impositivo adecuado.
  • El vendedor se ahorra la burocracia (consulta de licencias y certificados, búsqueda de una notaría, etc.).
  • Correcta preparación, formalización y revisión de toda la documentación.
  • La operación se desarrolla con estricto cumplimiento de la normativa aplicable.
  • Defensa de los derechos del propietario en cada paso del proceso.